Excelente residência em meio à natureza, a apenas 4 minutos do centro
Casa à venda em Canela, Jardim dos Pinheiros II
- 170.36m²
- 20 x 66,40
- 4 dormitórios
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 4 vagas
R$ 2.075.000 Condomínio: R$ 100 IPTU: R$ 3251 Os valores e condições anunciados aqui estão sujeitos a reajustes.
Descrição
Excelente residência em meio à natureza, a apenas 4 minutos do centro de Canela Se você busca privacidade, tranquilidade e qualidade de vida, esta propriedade é uma oportunidade única. Localizada em um residencial cercado por muito verde, com acesso por pórtico e portaria de serviços, a casa está inserida em um terreno de 1.328 m², proporcionando um ambiente exclusivo e integrado à natureza, a apenas 4 minutos do centro de Canela e 9 minutos de Gramado. O paisagismo é um dos grandes diferenciais da propriedade, com árvores frutíferas, araucárias, pinheiros, ipês e diversas espécies nativas, além da constante presença de tucanos, gralhas-azuis, caturritas, curicacas e outros pássaros. O jardim e a varanda são cuidadosamente ornamentados com plantas de diferentes espécies, criando um cenário acolhedor e inspirador. No pavimento superior, a residência dispõe de duas amplas suítes, equipadas com armários planejados, bancadas, ar-condicionado quente e frio Inverter Fujitsu, ventiladores e sacadas com vista para a natureza. Ainda neste andar, um ambiente com lareira, atualmente utilizado como sala de home theater, pode ser facilmente adaptado como terceiro dormitório ou escritório. No térreo, os ambientes sociais oferecem conforto e integração, com salas de estar e jantar, ambas com lareira, além de um espaço versátil que pode ser utilizado como sala de lazer ou dormitório adicional, também com lareira. A cozinha é funcional e equipada com armários, exaustor e aquecimento de água, integrada à área de serviço. Há ainda banheiro social e uma agradável varanda semiaberta para momentos de descanso. Na área externa, um amplo quiosque com churrasqueira, cooktop, pias interna e externa e lavabo proporciona o ambiente ideal para receber familiares e amigos. A propriedade conta ainda com garagem fechada, depósitos, amplo estacionamento para quatro veículos ou mais, pergolado com fonte ornamental e iluminação paisagística. Pensando em conforto, segurança e autonomia, o imóvel oferece uma infraestrutura completa, incluindo sistema de energia fotovoltaica, gerador a diesel conectado à residência, reservatórios de água com capacidade superior a 11 mil litros, sistema de pressurização e filtragem, aquecimento de água, central de gás, monitoramento por câmeras (CFTV), sistema de alarme, portão eletrônico, cabeamento para internet em todos os ambientes, proteção elétrica contra surtos e descargas atmosféricas, além de diversos itens que garantem praticidade e segurança no dia a dia. A residência será entregue completa, pronta para morar, incluindo materiais de reposição para manutenção, como pisos, revestimentos e telhas. Uma propriedade diferenciada para quem deseja viver com conforto, segurança e em total contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade com os principais centros da Serra Gaúcha. Importante: Não são aceitas permutas, trocas por outros imóveis ou parcelamentos. Agende sua visita e venha conhecer este verdadeiro refúgio em Canela.
